Woning met praktijk nabij Heist centrum. Ideaal kapsalon, kinderopvang, kantoor met aangrenzend woonst. Private ingang.

Handelspand met woonst voor € 369.000

Molenstraat 207, 2220 hallaar
Ref: spir900
3 slaapkamers
1 badkamer
188m2 grondopp.
EPC: 279 kWh/m2

Omschrijving

Uitzonderlijk pand: Woning met praktijkruimte. Ideaal gelegen te Hallaar centrum, vlakbij openbaar vervoer, grote parking vlak voor de deur, school, winkels.

Deze woonst is ingedeeld als woning met kapperszaak. Ideaal voor zelfstandige praktijk zoals kapsalon, schoonheidsinstituut, diëtiste, kinderopvang ... en kantoorruimte. De praktijk en het woongedeelte kunnen volledig gescheiden worden en hebben aparte busnummer en ingang.

De praktijk is voorzien van airco, verwarming aardgas, kitchenette, toilet, grote vitrine dubbel glas. Alles volledig vernieuwd! Het goed draaiende kapsalon met inboedel en cliënteel kan ook overgenomen worden als gewenst. Bespreekbaar wegens stopzetting activiteiten.

Het private woongedeelte achteraan biedt een mooie zithoek met gezellige gashaard, open nieuwe keuken voorzien van alle toestellen, toilet en berging.
Het verdiep beschikt over 2 zeer ruime slaapkamers, een 3de kinderkamer of dressing, een nieuwe badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken, CV gas en de master bedroom heeft airco.
Zeer ruim zolderverdiep voorzien van verwarming, verlichting en elektriciteit.
Kelder deels onder de praktijk.

Dak vernieuwd en voorzien van zonnepanelen.
Nieuwe ramen, overal dubbel glas met rolluiken en vliegenramen.
Nieuwe CV aardgas. Elektriciteit volledig conform.
Overal nieuwe vloerbekleding.

Achteraan de woning gezellig tuintje, zeer onderhoudsvriendelijk, volledig omheind en voorzien van poortje bereikbaar via achterliggende wegenis. Tuinhuis, verlichting en elektriciteit aanwezig.

Zeer verzorgde totaal vernieuwde woning. Direct instapklaar.
Praktijkgedeelte biedt verschillende toepassingsmogelijkheden van praktijk tot tweede zithoek of slaapkamer of bureauruimte.

Graag nodigen wij u uit voor een bezoek ter plaatse. Contacteer Dupont Vastgoed voor meer inlichtingen op 015 15 15 15.
Kantoor Dupont Vastgoed
Tel. nr +32 15 15 15 15
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20101209-0000712791-00000001-3
EPC waarde 279 kWh/m²
279
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 369.000,00
Registratierechten en erelonen € 40.470,55
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 188 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt