Nieuwbouw handelsgelijkvloers 109m² met 3 autostaanplaatsen gelegen te Baal centrum,

Kantoorruimte voor € 165.000

Betekomsestraat 2, 3128 Baal
Ref: spir983C
109m2 woonopp.
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

Centraal gelegen handelsgelijkvloers met 3 private staanplaatsen te Baal dorp, recht tegenover de kerk en naast de school gelegen. Qua visbiliteit is dit ideaal gelegen op een steenworp van de gekende Kinderplaneet en op een goede verbindingsas richting Tremelo centrum. 

Deze handelsruimte is gelegen in een volledige nieuwbouw met bovenliggende appartementen. Het pand geniet dankzij zijn centrale ligging in de dorpskern een maximum aan visibiliteit. De vele grote raampartijen in het gelijkvloers zorgen voor sterke lichtinval, veel vitrine en etalage ruimte.

De handelsruimte heeft een oppervlakte van 109m² en kent meerdere toepassingen als kapsalon, schoonheidszaak, bankfiliaal, plaats voor privaat beroep, opvang, ... 

De ruimte wordt casco opgeleverd waarbij de ruwbouw, aluminium ramen, dak en het trekken van de nutsvoorzieningen tot in de schacht voorzien werden. De verdere afwerking of aankleding van de ruimte in functie van uw activiteit kan u dan zelf realiseren naar u wens. 

Richtprijs 165.000 euro excl kosten.
De eigenaar staat open voor een gesprek over de prijs!

Voor meer inlichtingen, contacteer Dupont Vastgoed op 015 15 15 15
Kantoor Dupont Vastgoed
Tel. nr +32 15 15 15 15
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
0
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - Zeer goed
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 110.776,00
Prijs grondaandeel € 54.224,00
Aankoop excl. kosten € 165.000,00
BTW constructie aan 21% € 23.262,96
Registratie grond (12%) € 6.506,88
Raming ereloon notaris € 2.376,63
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 197.671,47
Bouwjaar 2022
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 109 m²
Dak Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
K-peil K 27
E-peil 66
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt