Ref: BLN3

Statige woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 542 kWh/m2/jaar
  • 1934
  • 381 m²
  • 194 m²
Op een gunstige en centrale ligging bevindt zich deze charmante en statige woning met authentieke elementen en een warme uitstraling. Deze woning ademt karakter dankzij de hoge plafonds, originele details en het gevoel van ruimte dat meteen opvalt bij het binnenkomen.

Via de inkomhal betreedt u de woning, waar de charme van een herenhuis meteen voelbaar is. De gezellige eetkamer sluit naadloos aan op de lichtrijke leefruimte, die op haar beurt uitgeeft op een aangename veranda met zicht op de groene tuin. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt een ideale plek om tot rust te komen.

De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een gasvuur, met aansluitend voldoende mogelijkheden om deze verder te moderniseren naar eigen smaak. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een extra ruimte die perfect kan dienen als bureauruimte of als slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, toilet en badkamermeubel. Aansluitend vinden we eveneens de wasplaats terug. 

Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. Eén van de kamers beschikt bovendien over een extra ruimte die perfect kan ingericht worden als ensuite dressing.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolder met tal van mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig één tot twee extra slaapkamers of een hobbyruimte gecreëerd worden.

Buiten geniet u van een gezellige en ruime tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy.

Extra troeven zijn onder meer de aanwezigheid van een bergkelder en een garage die aansluit aan de woning.

De woning beschikt over een EPC-label F, wat een renovatieverplichting inhoudt, maar tegelijk ook een unieke kans biedt om deze karaktervolle woning volledig naar eigen wensen en hedendaagse normen te renoveren.

Kortom, een woning boordevol potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, charme en de mogelijkheid om een echte thuis te creëren. Kom snel deze woning samen met ons ontdekken. Contacteer Dupont Vastgoed - Jonas Knaepen (BIV 518894) voor een bezoek ter plaatse op 0471 91 88 46.
Naam
Jonas Knaepen
GSM
+32 471 91 88 46
E-mail
jonas@dupont-vastgoed.be

Gelijkvloers

Inkomhal
Eetkamer
Woonkamer
Bureau
Keuken
Veranda
Badkamer
Wasplaats
Nachthal
Tuin
Garage

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder
Mogelijkheid tot twee slaapkamers.
Bouwjaar
1934
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte.
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveilig.
Prijs
€ 295.000
Registratiekosten
€ 5.900
Totale prijs
€ 300.900
KI (niet geïndexeerd)
€ 446
EPC
542 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230918-0002992404-RES-1
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
381 m²
Bewoonbare opp.
194 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
hoogrendement beglazing
Dak
Zadeldak
Leien
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Deels gas, deels elektrisch.
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja