Ref: Lange Venstraat 20 Baal

Prachtige villa woning, 5 slaapkamers, 2 badkamers in een zeer rustige straat gelegen

  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 95 kWh/m2/jaar
  • 2011
  • 1.016 m²
  • 298 m²
Bent u op zoek naar een parel van een woning? Direct instapklaar met een hoogwaardig kwalitatieve afwerking. Dan bent u aan het juiste adres. Deze villa met opleverdatum 2013 is gelegen in een zeer rustige straat met nauwelijks verkeer. Rust en privacy worden u hier absoluut aangeboden.

Het gelijkvloers biedt u een statige inkomhal met gastentoilet die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische voorraadberging, wasplaats en 2de badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. De inpandige garage en vooraan de staanplaatsen zorgen voor voldoende berging mogelijkheden voor meerdere wagens.
Via de stijlvolle eiken trap krijgt u toegang tot het 1ste verdiep dat uitgeeft op 3 ruime slaapkamers en een mooi ingerichte dressing ruimte, allen voorzien van parket vloerbekleding. Een riante badkamer voorzien van inloopdouche met regenshower, ligbad, 2de toilet en mooi afgewerkte badkamer meubels. 
Het 2de verdiep is momenteel één open ruimte die zeer makkelijk kan heringedeeld worden tot 2 zeer ruime slaapkamers en zolderberging.  Het 2de verdiep is voorzien van 2 raampartijen, verwarming, mooi afgewerkt met bezetting en geschilderd en zeer veel stopcontacten waardoor alle mogelijkheden u kunnen aangeboden worden.

De woning is voorzien van een kruipruimte.
Extra troeven: regenwaterput, Ventilatiesysteem.

De tuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangeplant. Dankzij de volwassen aanplanting geniet u een maximum aan rust en privacy. De luxueuze eiken overkapping achteraan de woning zorgt voor vele sfeervolle momenten waardoor u maximaal van uw tuin kan genieten. 

Kom snel deze parel van een villa ontdekken en laat u charmeren door de hoogwaardige afwerking en de prachtige afwerking.

Contacteer Dupont Vastgoed voor meer informatie op 015 15 15 15
Naam
An Dupont
Tel.
+32 15 15 15 15
E-mail
an@dupont-vastgoed.be

Verdieping -1

Kruipruimte

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Keuken
Woonkamer
Garage
Wasplaats
Berging
Badkamer
Terras
3x Parkeerplaats
Tuinhuis

Verdieping 1

Badkamer
Toilet
3x Slaapkamer
Dressing

Verdieping 2

2x Slaapkamer
Zolder
Bouwjaar
2011
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Prijs
€ 865.000
Registratiekosten
€ 17.300
Totale prijs
€ 882.300
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.581
EPC
95 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250910-0003682029-RES-1
Label
epc waarde a
Totale opp. grond
1.016 m²
Bewoonbare opp.
298 m²
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Waterverzachter
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Isolatie
EPC A
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen