Ref: Heestenweg 51 Itegem
Zeer rustig gelegen laagbouwwoning, 3 slaapkamers, instapklaar op een perceel van 790m²
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 399 kWh/m2/jaar
- 1930
- 790 m²
- 155 m²
Zeer rustig gelegen woning met prachtig groen verzicht in een straat met nauwelijks verkeer. Goed gelegen met gunstige verbinding naar Heist centrum, Lier en bij uitbreiding Mechelen.
Deze woning laat volledig gelijkvloers wonen toe.
U betreedt de woning via de inkomhal met vestiaire kast. Gezellige woonkamer en nieuwe keuken uitgerust met alle toestellen en comfort. Badkamer voorzien van ligbad met douche optie, lavabomeubel en toilet. 3 slaapkamers zijn voorzien. Gastentoilet. Praktische ruime wasplaats en berging. Tweede zij ingang.
De zolder is bereikbaar via valtrap en biedt extra berging mogelijkheden.
De woning werd volledig opgefrist.
Troeven:
- recente gasbrander 2019 en 2 airco units
- 19 zonnepanelen
- nieuwe PVC ramen hoogrendement dubbel glas 2022 met rolluiken
- Vernieuwde binnendeuren
- nieuwe keuken en badkamer
- Elektriciteit conform gekeurd in 2024
- EPC D, geen renovatieverplichting
Het perceel is volledig omheind en afgesloten. Vooraan veel parkeergelegenheid. Achteraan is de woning ook bereikbaar via brede doorgang.
De tuin biedt een mooi aangelegd terras met verzorgd overkapt terras. Praktische tuinberging.
Kom snel deze parel ontdekken en laat u charmeren tijdens een bezoek.
Contacteer Dupont Vastgoed voor meer info op 015 15 15 15
Deze woning laat volledig gelijkvloers wonen toe.
U betreedt de woning via de inkomhal met vestiaire kast. Gezellige woonkamer en nieuwe keuken uitgerust met alle toestellen en comfort. Badkamer voorzien van ligbad met douche optie, lavabomeubel en toilet. 3 slaapkamers zijn voorzien. Gastentoilet. Praktische ruime wasplaats en berging. Tweede zij ingang.
De zolder is bereikbaar via valtrap en biedt extra berging mogelijkheden.
De woning werd volledig opgefrist.
Troeven:
- recente gasbrander 2019 en 2 airco units
- 19 zonnepanelen
- nieuwe PVC ramen hoogrendement dubbel glas 2022 met rolluiken
- Vernieuwde binnendeuren
- nieuwe keuken en badkamer
- Elektriciteit conform gekeurd in 2024
- EPC D, geen renovatieverplichting
Het perceel is volledig omheind en afgesloten. Vooraan veel parkeergelegenheid. Achteraan is de woning ook bereikbaar via brede doorgang.
De tuin biedt een mooi aangelegd terras met verzorgd overkapt terras. Praktische tuinberging.
Kom snel deze parel ontdekken en laat u charmeren tijdens een bezoek.
Contacteer Dupont Vastgoed voor meer info op 015 15 15 15
| Naam |
An Dupont
|
| Tel. |
+32 15 15 15 15
|
|
an@dupont-vastgoed.be
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| 2x Toilet |
|
| Badkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Wasplaats |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Tuinhuis |
|
| Terras |
|
| 4x Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| Zolder |
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 425.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.500
|
| Totale prijs |
€ 433.500
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 387
|
| EPC |
399 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260217-0003805075-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
790 m²
|
| Bewoonbare opp. |
155 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Nieuwe PVC ramen 2022 hoogrendement dubbel glas | |
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
|
| Elektriciteit conform gekeurd | |
| Isolatie |
|
| EPC D | |
| Keuken |
|
| Keuken vernieuwd in 2007 met vaatwasmachine, oven, microgolf, ijskast, kookplaat | |
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Vernieuwde HR gasbrander 2019 | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|