Ref: Oudenbos 159 Rillaar

Prachtig gelegen woning met groen verzicht, 3 slaapkamers en zeer grote garage aanbouw

  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 370 kWh/m2/jaar
  • 1949
  • 1.472 m²
  • 168 m²
Bent u op zoek naar een ideaal gelegen woning, rustig, geen doorgaand verkeer en genietend van een groen verzicht. Dan bent u zeker aan het juiste adres. Een instapklare woning gelegen op 14a72ca met een zonnige zuidgerichte oriëntatie. Ideaal voor mensen die houden van rust en natuur.

De woning werd gerenoveerd en is direct instapklaar. Geen renovatieverplichting dankzij de gunstige EPC score. Troeven:
- Ramen grotendeels dubbel glas.
- Dak geïsoleerd.
- Centrale verwarming op mazout met vernieuwde brander en tank.
- Nieuwe elek boiler.
- Aanwezigheid van zonnepanelen. 

Het gelijkvloers biedt een inkomhal, zeer charmante en zonnige woonkamer met zithoek en eetgedeelte. Vernieuwde leefkeuken voorzien van alle toestellen en comfort. Zeer ruime vernieuwde badkamer met ligbad, douche en toilet. Grote praktische berging en wasplaats. Achterliggend een zeer ruime garage aanbouw met autom poort voor plaatsing van een wagen en nog een polyvalente ruimte die als men cave, hobbyruimte of eventueel bureauruimte kan dienst doen.

Het 1ste verdiep biedt toegang tot 2 slaapkamers , aparte toiletruimte en een tweede vernieuwde badkamer met inloopdouche en lavabomeubel.

Via een vaste trap wordt toegang geboden tot het zolderverdiep reeds voorzien van vernieuwde vloerbekleding en perfect mogelijk als 3de volwaardige slaapkamer.

De zuidgerichte tuin is volledig omheind en heeft nog een bijgebouw als extra berging.
Een mooi perceel met een leuke woning die mogelijks uw thuis kan worden.
Contacteer Dupont Vastgoed voor meer inlichtingen of een bezoek ter plaatse op 015 15 15 15
 
Naam
An Dupont
Tel.
+32 15 15 15 15
E-mail
an@dupont-vastgoed.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Berging
Wasplaats
Garage
Bureau
Toilet
Tuinhuis
3x Parkeerplaats
Tuin

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Badkamer
Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer
Bouwjaar
1949
Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 349.500
Registratiekosten
€ 6.990
Totale prijs
€ 356.490
KI (niet geïndexeerd)
€ 478
EPC
370 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260129-0003786453-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
1.472 m²
Bewoonbare opp.
168 m²
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Dubbel glas gelijkvloers. Enkel glas slaapkamers en badkamer 1ste verdiep.
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Deels pvc en deels aluminium
Verwarming
Stookolie
Nieuwe brander, nieuwe tank bovengronds
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen