Ref: Ceulstraat 11 Begijnendijk

Verzorgde laagbouwwoning op rustige ligging nabij de dorpskern met landelijk uitzicht.

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 637 kWh/m2/jaar
  • 1979
  • 842 m²
  • 170 m²
Deze zeer verzorgde en instapklare laagbouwwoning is gelegen in een rustige straat, vlak bij de dorpskern van Begijnendijk en op fietsafstand van het station, lokale handelaars en scholen. De woning bevindt zich op een mooi perceel van 842 m² en geniet van een aangenaam landelijk uitzicht.

De woning is praktisch en doordacht ingedeeld en beschikt over een zeer ruime L-vormige woonkamer met zithoek, eethoek en bureauruimte. Dankzij de vele raampartijen baadt de leefruimte in het natuurlijke licht en geniet u hier van een prachtig zicht op het groen. Aansluitend bevindt zich de goed onderhouden keuken.
Via de centrale hal heeft u toegang tot twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met vernieuwde inloopdouche, een aparte toiletruimte, een praktische wasberging en een inpandige garage met automatische poort.

De woning beschikt over een kruipruimte onder de volledige woning en een zolderruimte die extra bergruimte biedt.
De west-georiënteerde tuin vormt een echte troef en staat garant voor rust, privacy en een groene omkadering.

Troeven:
- volledige laagbouw woning
- 30 zonnepanelen geplaats in 2017
- Airco unit warmtepomp en recente pelletkachel in woonkamer
- uitbreiding naar 3 slaapkamers is een optie

Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kom deze charmante woning snel ontdekken en maak uw afspraak via Dupont Vastgoed op 015 15 15 15.
Naam
An Dupont
Tel.
+32 15 15 15 15
E-mail
info@dupont-vastgoed.be

Verdieping -1

Kruipruimte

Gelijkvloers

Garage
Woonkamer
Eetkamer
Bureau
2x Slaapkamer
Keuken
Wasplaats
Toilet
Badkamer
Terras
Tuin
Zolder
Bouwjaar
1979
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Prijs
€ 356.000
Registratiekosten
€ 7.120
Totale prijs
€ 363.120
KI (niet geïndexeerd)
€ 929
EPC
637 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20251229-0003766485-RES-1
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
842 m²
Bewoonbare opp.
170 m²
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Dubbele beglazing, deels enkel glas
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Warmtepomp
warmtepomp living
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven