Ref: Grote Baan 248 Hulshout

Verzorgde, instapklare woning te Hulshout, 3 slaapkamers, op een zuidgericht perceel van 14a35ca.

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 238 kWh/m2/jaar
  • 1992
  • 1.435 m²
  • 172 m²
Deze instapklare woning, gebouwd in 1992, bevindt zich op een prachtig zuidgericht perceel van maar liefst 14a35ca. De woning is asbestveilig (natuurleien dak) en beschikt over een gunstige EPC-score C. Dit dankzij het dubbele glaswerk, de gevelisolatie en de centrale verwarming op aardgas.

Het gelijkvloers verwelkomt je met een statige inkomhal die toegang biedt tot de gezellige woonkamer en de lichtrijke leefkeuken, beide met mooi uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een praktische zij-ingang met directe toegang tot de wasplaats, het gastentoilet en de doorgang naar de volledig onderkelderde woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie, volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met ligbad, douche, lavabo en toilet. Via een valluik bereik je de grote zolder, ideaal als extra opslagruimte.

De volledig omheinde tuin maakt deze woning bijzonder kind- en diervriendelijk en is uitgerust met een carport links naast de woning, een tuinhuis, een pizza-oven en een gezellige overdekte bar voor leuke sfeervolle momenten.

Kortom: een perfect onderhouden gezinswoning met veel bergruimte, een ideale zuidoriëntatie en direct instapklaar. 

Contacteer ons kantoor Dupont Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op 015 15 15 15 
Naam
An Dupont
Tel.
+32 15 15 15 15
E-mail
info@dupont-vastgoed.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Toilet
Wasplaats

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Badkamer
Toilet

Verdieping 2

Zolder
Bouwjaar
1992
Renovatiejaar
2012
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig
Prijs
€ 435.000
Registratiekosten
€ 8.700
Totale prijs
€ 443.700
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.008
EPC
238 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20251011-0003707322-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
1.435 m²
Bewoonbare opp.
172 m²
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Isolatie
EPC C
Keuken
Geïnstalleerd
vaatwasmachine, oven, microgolf, gasfornuis, ijskast
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen