Ref: Werchtersesteenweg 52 Haacht
Instapklare gezinswoning, 3 slks, nieuwe keuken en badkamer met zuidgerichte tuin en garage op 607 m²
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 364 kWh/m2/jaar
- 1970
- 607 m²
- 160 m²
Deze charmante en instapklare woning is gelegen op een mooi perceel van 607 m² en geniet van een zuidgerichte tuin met garage bijgebouw. Dankzij de uitstekende verbinding met Leuven en Brussel en de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen, is dit de ideale gezinswoning op een toplocatie.
De woning heeft een gunstig EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Zowel de keuken als de badkamer werden recent vernieuwd.
Indeling
Buitenruimte
De verzorgde tuin is zuidgericht en voorzien van een verhoogd terras waar u heerlijk kunt genieten van zomerse avonden. Het garage-bijgebouw beschikt over een nieuwe automatische poort.
Kortom, deze woning combineert comfort, ligging en instapklaar woongenot — ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een vlotte bereikbaarheid.
Contacteer Dupont Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op 015 15 15 15
De woning heeft een gunstig EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Zowel de keuken als de badkamer werden recent vernieuwd.
Indeling
- Kelderverdieping: volledig onderkelderd en bereikbaar via zowel een binnen- als buitentrap — ideaal voor stockage, werkruimte of hobbyruimte.
- Gelijkvloers: ruime inkomhal met toegang tot de gezellige woonkamer en de zonnige, nieuwe keuken met uitzicht op de tuin. Aansluitend bevinden zich een praktische berging, wasplaats en gastentoilet.
- Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met douche, toilet en lavabomeubel.
- Zolder: bereikbaar via een vaste trap en biedt potentieel voor een extra hobbyruimte, bureau of speelkamer.
Buitenruimte
De verzorgde tuin is zuidgericht en voorzien van een verhoogd terras waar u heerlijk kunt genieten van zomerse avonden. Het garage-bijgebouw beschikt over een nieuwe automatische poort.
Kortom, deze woning combineert comfort, ligging en instapklaar woongenot — ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een vlotte bereikbaarheid.
Contacteer Dupont Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op 015 15 15 15
| Naam |
An Dupont
|
| Tel. |
+32 15 15 15 15
|
|
info@dupont-vastgoed.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Wasplaats |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
| Garage |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| Bouwjaar |
1970
|
| Renovatiejaar |
2007
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 449.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.980
|
| Totale prijs |
€ 457.980
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.013
|
| EPC |
364 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251106-0003728289-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
607 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
|
| Deels enkel en deels dubbele beglazing | |
| Isolatie |
|
| score D, dakisolatie 20cm | |
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Vernieuwde keuken | |
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|