Ref: Werftsesteenweg 106 Heist

Ruime instapklare gezinswoning met prachtige tuin 28a51ca en uitstekende ligging!

  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 482 kWh/m2/jaar
  • 1976
  • 2.851 m²
  • 197 m²
Ontdek deze charmante en goed onderhouden vrijstaande woning, gunstig gelegen nabij het centrum van Heist en Putte. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (trein en bus) op fietsafstand. De woning is gelegen op een diep perceel van 28a 51ca, wat zorgt voor een heerlijk groen en open uitzicht – ideaal voor natuurliefhebbers of wie graag dieren houdt.

Een verzorgde eigendom met vernieuwde ramen (2022), voorzien van autom rolluiken. De elektrische installatie is conform gekeurd.

Dankzij de kelder is er geen gebrek aan berging of werkruimte – ideaal voor hobby’s of wie extra stockage wenst. Het gelijkvloers verwelkomt je met een inkomhal die toegang biedt tot een zonnige woonkamer met gezellige houtkachel en een ruime leefkeuken met prachtig zicht op de tuin. De keuken sluit naadloos aan op de veranda, een sfeervolle extra zithoek waar je het hele jaar door van alle seizoenen kan genieten.
Verder vind je op het gelijkvloers drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en een vernieuwde badkamer.
De vaste trap naar de zolder biedt extra mogelijkheden: de zolder kan eenvoudig worden omgevormd tot twee ruime extra kamers en bijkomende zolderberging.

Buiten tref je een aparte garagebox, gemetseld tuinhuis en een prachtige tuin met serre, vijver en boomgaard – een waar paradijs voor liefhebbers van groen, rust en buitenleven.

Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en charme, en is daardoor perfect geschikt voor een groot gezin of voor wie wonen en werken/praktijkruimte wil combineren.

Plan vandaag nog je bezoek bij Dupont Vastgoed en ontdek zelf de vele troeven van deze verrassend ruime eigendom!
 
Naam
An Dupont
Tel.
+32 15 15 15 15
E-mail
info@dupont-vastgoed.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Badkamer
Woonkamer
Keuken
Veranda
3x Slaapkamer
Toilet
Garage
Parkeerplaats
Tuinhuis
Berging
Vijver
Tuin

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Zolder
Bouwjaar
1976
Renovatiejaar
2022
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 473.000
Registratiekosten
€ 9.460
Totale prijs
€ 482.460
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.137
EPC
482 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20251031-0003722344-RES-2
Label
epc waarde e
Totale opp. grond
2.851 m²
Bewoonbare opp.
197 m²
Breedte huis
9 m
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Beglazing
Dubbele
Vernieuwd 2022
Elektriciteit
Conform gekeurd
Keuken
Geïnstalleerd
voorzien van koelkast, oven, vaatwasmachine, kookplaat met dampscherm
Raamwerk
PVC
Rolluiken
autom rolluiken voorgevel en zijgevel
Verwarming
Stookolie
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja