Ref: LPLDSTR_50

Instapklare gezinswoning te centrum Grobbendonk

Adres op aanvraag
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 260 kWh/m2/jaar
  • 574 m²
  • 155 m²
In het centrum van Grobbendonk, op een perceel van 5a 74ca, vind je deze instapklare woning die in 2018 grondig werd gerenoveerd.

Via de inkomhal kom je binnen in de gezellige keuken met eetplaats. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische technische berging, met plaats voor wasmachine, droogkast en extra opbergruimte. Vanuit de keuken wandel je verder naar de aangename eetkamer, die naadloos overloopt in de knusse woonkamer. De ramen zorgen voor voldoende natuurlijk licht en creëren een open, huiselijk gevoel. Op het gelijkvloers is er eveneens de mogelijkheid tot het inrichten van een derde slaapkamer of bureauruimte, afhankelijk van jouw wensen — een mooi pluspunt voor wie flexibiliteit zoekt. De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers en is uitgerust met een toilet, ligbad met douchescherm en een badkamermeubel met dubbele lavabo.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor kasten. Daarnaast zijn er twee bergzolders in de woning, handig voor extra opslag.

De tuin biedt een aangename buitenruimte waar je in alle rust kan ontspannen, met voldoende plaats voor een terras of een gezellige zithoek.

De woning heeft geen renovatieverplichting (EPC score C) dankzij het vernieuwde dak, PVC ramen uitgerust met hoogrendement beglazing en de centrale verwarming op aardgas.  De elektriciteit is conform gekeurd.

Dankzij de centrale ligging woon je hier op wandelafstand van alles wat je nodig hebt, terwijl je toch kan genieten van een aangename woonomgeving.

Kom snel deze woning samen met ons ontdekken en laat u aangenaam verrassen. Contacteer Dupont Vastgoed voor een bezoek ter plaatse op 0471 91 88 46.
Naam
Jonas Knaepen
E-mail
jonas@dupont-vastgoed.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Keuken
Eetkamer
Berging
Eetkamer
Badkamer
Woonkamer
2x Parkeerplaats
Tuin
Tuinhuis

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Zolder

Verdieping 2

Zolder
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Gerenoveerd
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveilig (1 asbestmateriaal aan bijgebouw)
Prijs
€ 359.000
Registratiekosten
€ 7.180
Totale prijs
€ 366.180
EPC
260 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250708-0003642789-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
574 m²
Bewoonbare opp.
155 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Hoogrendementsbeglazing
Bevloering
Benedenverdieping tegels, boven laminaat.
Dak
Zadeldak
Vernieuwd. Deels zadeldak, deels plat dak.
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Rolluiken in slaapkamers en raam vooraan.
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen