Ref: ST-ANNA_5

Woning met achterliggend magazijn op 15 are 29 ca.

  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 688 kWh/m2/jaar
  • 1960
  • 1.529 m²
  • 216 m²
Centraal gelegen in Tielt (Tielt-Winge) vinden we deze ruime gezinswoning met bijhorend magazijn terug. Deze eigendom biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren of gewoon op zoek is naar een eigendom met enorm veel mogelijkheden. De woning vraagt een grondige renovatie en valt onder de renovatieverplichting (EPC-label F), maar vormt daardoor het ideale project voor wie een thuis volledig naar eigen smaak en comfort wil inrichten.

Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal die toegang biedt tot de gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een tweede woonkamer die flexibel kan worden ingericht als speelkamer, bureau of extra zithoek. De keuken sluit praktisch aan en achteraan bevindt zich een bergruimte met apart toilet en douche, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een tweede badkamer. Daarnaast is er nog een aparte wasruimte voorzien, wat de indeling extra praktisch maakt.

Op de verdieping zijn er maar liefst vijf ruime slaapkamers die garant staan voor voldoende slaap- en leef comfort. Twee bijkomende ruimtes kunnen perfect worden ingericht als dressing of bureau. De badkamer is uitgerust met een ligbad en toilet. Verder beschikt de woning over een droge kelder van circa 12 m² en een ruime zolder die bereikbaar is via een klapluik en zich bijna over de volledige bovenverdieping uitstrekt. 

Achter de woning vindt u een magazijn van ongeveer 235 m², momenteel opgedeeld in drie compartimenten maar kan ook volledig opengetrokken worden, ideaal voor wie extra opslagruimte of een werkplaats nodig heeft. Achter het magazijn zijn bovendien nog verschillende berghokken en overdekte ruimtes aanwezig, wat dit eigendom bijzonder interessant maakt voor zelfstandigen, ondernemers of hobbyisten die nood hebben aan veel ruimte. Het magazijn is goed bereikbaar door de toegangspoort naast de woning. 

Kortom, deze woning met magazijn biedt een zee aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en de kans om een eigen stempel te drukken op zijn nieuwe thuis.

Kom dit eigendom samen met ons ontdekken en contacteer Dupont Vastgoed voor meer informatie op 0471 91 88 46.
Naam
Jonas Knaepen
E-mail
jonas@dupont-vastgoed.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Bijkeuken
Badkamer
Toilet en douche
Wasplaats
Atelier

Verdieping 1

Nachthal
5x Slaapkamer
Badkamer
Toilet en ligbad
Berging
Berging

Verdieping 2

Zolder
Bouwjaar
1960
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Aanwezigheid van asbest
Prijs
€ 449.000
Registratiekosten
€ 8.980
Totale prijs
€ 457.980
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.213
EPC
688 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250707-0003640308-RES-1
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
1.529 m²
Bewoonbare opp.
216 m²
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Deels enkele beglazing, deels hoogrendementsbeglazing
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Niet-conform
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Deels houten profielen, deels PVC-profielen
Rolluiken
Vernieuwd op gelijkvloers, op verdieping te vernieuwen
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Ja