Ref: WiekeStw42

Landelijk gelegen woning met groen verzicht

Adres op aanvraag
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 146 kWh/m2/jaar
  • 995 m²
  • 196 m²
Op zoek naar een woning die rust, ruimte en comfort combineert op een aangename locatie? Deze halfopen bebouwing op een ruim perceel van 995 m² heeft het allemaal. Van een doordachte indeling en kwalitatieve afwerking tot een prachtig aangelegde tuin met open zicht op de achterliggende weides, hier woont u in alle comfort.

U komt de woning binnen via de  inkomhal met ingemaakte kasten, die meteen de praktische en verzorgde uitstraling van de woning onderstreept. Via de inkomhal komen we binnen in de ruime leefruimte. In deze ruimte geniet men van voldoende lichtinval en zijn er ingemaakte kasten aanwezig voor de nodige bergruimte. Dankzij de airco geniet u hier elk seizoen van een comfortabel binnenklimaat. Aansluitend aan de leefruimte vindt u de keuken terug. Deze is uitgerust met kwalitatieve toestellen en is een absolute troef voor wie graag kookt: een Boretti gasfornuis, stoomoven, microgolfoven, vaatwasser en koelkast maken het geheel compleet. Alles is functioneel ingericht, met oog voor kwaliteit en gebruiksgemak.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, ideaal als bureau, logeerkamer of voor wie graag gelijkvloers woont. De grootste slaapkamer boven is eveneens uitgerust met airco, wat het comfort verhoogt tijdens warme zomernachten.

De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, toilet en een badmeubel. Daarnaast is er op het gelijkvloers ook een apart gastentoilet voorzien. Verder beschikt de woning over een aparte wasplaats met veel ingemaakte kasten. Vanuit deze ruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin.

Opbergruimte is er in overvloed: een droge kelder, een ruime bergzolder en een bijgebouw van 23 m² met aansluitend een overdekte fietsenstalling.

Buiten wordt u verwend met een prachtig aangelegde zuidwestgerichte tuin voorzien van een irrigatiesysteem in het gazon en de perken. De tuin biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een weids uitzicht op het groen achter het perceel. Achteraan is er een servitudeweg aanwezig waardoor u makkelijk toegang hebt tot de tuin.

Aan de voorzijde is er een nette voortuin met verharde oprit voor drie wagens.

Dankzij het gunstige energielabel B geniet u bovendien van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst.

Kortom, deze woning biedt alles wat u van een hedendaagse gezinswoning mag verwachten: licht, ruimte, comfort en een verzorgde tuin. Een unieke kans voor wie rust en kwaliteit wil combineren.

Kom deze instapklare gezinswoning samen met ons ontdekken en contacteer Dupont Vastgoed voor meer informatie op 0471 91 88 46
Naam
Jonas Knaepen
E-mail
jonas@dupont-vastgoed.be

Verdieping -1

Kelder
8,15 m²
Droge kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Met ingemaakte kasten
Keuken
Woonkamer
Eetkamer
Met ingemaakte kasten
Badkamer
Slaapkamer
Met ingemaakte kasten
Wasplaats
Met ingemaakte kasten
Toilet
Tuinhuis
Drijfkracht aanwezig

Verdieping 1

Nachthal
3x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder
Renovatiejaar
2003
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig
Prijs
€ 528.000
Registratiekosten
€ 10.560
Totale prijs
€ 538.560
EPC
146 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230626-0002927679-RES-1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
995 m²
Bewoonbare opp.
196 m²
Breedte huis
8 m
Diepte huis
17 m
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Hoogrendementsglas
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Uitgerust met gasvuur, stoomoven, microgoldoven, vaatwasmachine, koelkast
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Rolluiken in keuken zijn elektrisch overige rolluiken zijn manueel
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen