Ref: Klokputten 10 Booischot

Vernieuwde woning, zeer rustig gelegen met 3 slaapkamers. Extra kamers mogelijk dankzij de ruime zolder.

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 140 kWh/m2/jaar
  • 1.089 m²
  • 222 m²
Prachtig gelegen woning, omgeven door groen, op een mooi perceel van 10are  89ca.

De woning werd volledig vernieuwd in 2010 en beschikt over een uitstekende EPC-score B. Dankzij de vernieuwde PVC-ramen in 2024, voorzien van zonwerend glas en automatische rolluiken, alsook de geïsoleerde gevels en het dak, biedt de woning zowel comfort als energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via een lucht/lucht warmtepomp, en met de 24 zonnepanelen (geplaatst in 2015) is dit een woning die zich bewijst als milieuvriendelijk en duurzaam. Elektriciteit conform. Asbestveilig.

De woning beschikt over een ruime, praktische kelder van 44m² en een kruipruimte. Op het gelijkvloers krijgt u via de inkomhal met gastentoilet toegang tot de zonnige woonkamer met open keuken, uitgerust met alle nodige toestellen en comfort. Aangrenzend aan de keuken vindt u een ruime voorraadberging en wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waar ieder dubbel bed en ruime kledingkast kan worden geplaatst. Daarnaast is er een aparte dressingruimte en ingebouwde halkast die zorgen voor veel berging mogelijkheden. De badkamer, volledig vernieuwd in 2024, beschikt over een inloopdouche, toilet en een modern lavabomeubel.
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, die nog uitbreidingspotentieel biedt voor extra slaapkamers en een 2de badkamer (voorzieningen water zijn aanwezig).

De verzorgde tuin is volledig omheind, biedt een dubbele oprit.  Twee bijgebouwen aanwezig waaronder een gemetseld bijgebouw met carport en een houten bijgebouw. Aanwezigheid van waterput en sceptische put.

Gelegen in een groen kader, biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook rust en privacy, wat zorgt voor een uitzonderlijke leef ervaring.

Kom snel deze parel ontdekken. Contacteer Dupont Vastgoed voor meer inlichtingen op 015 15 15 15
 
Naam
An Dupont
Tel.
+32 15 15 15 15
E-mail
info@dupont-vastgoed.be

Verdieping -1

Kelder
Kruipruimte

Gelijkvloers

Keuken
Woonkamer
Berging
Wasplaats
Inkomhal
Toilet
Tuinhuis
Tuin
Parkeerplaats
Carport
Terras

Verdieping 1

Badkamer
Toilet
3x Slaapkamer
Dressing

Verdieping 2

Zolder
Renovatiejaar
2010
Bebouwing
Open
Algemene staat
Nieuwe staat
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig
Prijs
€ 549.000
Registratiekosten
€ 10.980,00
Totale prijs
€ 559.980,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 909,00
EPC
140 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250510-0003597628-RES-1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
1.089 m²
Bewoonbare opp.
222 m²
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Ramen gelijkvloers PVC HR dubbel glas met zonwering, vernieuwd 2024. Ramen 1ste verdiep hout dubbel glas van 2010.
Dak
Zadeldak
Zadeldak en plat dak vernieuwd in 2010
Isolatie
EPC B
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
PVC ramen gelijkvloers, houten ramen 1ste verdiep
Rolluiken
Overal automatische rolluiken
Verwarming
Warmtepomp
lucht/lucht warmtepomp met airco units
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen