Ref: Kasteelstraat 25 Begijnendijk

Zeer ruime woning, ideaal voor groot gezin met 6 slks, 2 woonkamers, 2 keukens, garage en groot bijgebouw.

  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 304 kWh/m2/jaar
  • 1.627 m²
  • 306 m²
Rustig gelegen vrijstaande woning ideaal voor een groot gezin of voor mensen die graag met 2 families of generaties samen onder 1 dak wonen. Met maar liefst 306m² woonoppervlakte kan deze woning heel wat toepassingen aan ideaal voor een vrij beroep of samengesteld wonen of voor mensen die gewoon veel ruimte wensen.

Deze woning is gelegen op een zuidgericht perceel van 16a27ca en biedt enorm veel woonvolume dankzij de vele slaapkamers, de dubbele keuken en woonkamer, de inpandige garage en het grote garage bijgebouw.
De woning is instapklaar met centrale verwarming op aardgas, spouwmuurisolatie, ramen voorzien van rolluiken. De EPC score is net over de grens van D, dus mits extra dakisolatie of zonnepanelen kan deze heel snel naar een C score gebracht worden.

Het gelijkvloers verdiep biedt een ruime inkomhal met toegang tot een bureaukamer, een woonkamer met achterliggend de keuken uitgerust met alle toestellen waaronder vaatwas, dubbele koelkast met vriesvak, kookplaat met dampscherm, oven en microgolf oven. Aansluitend een praktische berging en wasplaats. Ruimte met aansluitingen voor de aanmaak van een badkamer gelijkvloers. Toilet. 
Inpandige garage met autom poort.

Het 1ste verdiep biedt 5 grote slaapkamers waarvan 1 werd omgebouwd tot 2de woonkamer met open keuken. Een douchecel met toilet zorgt voor extra sanitair op het verdiep. Het verdiep heeft een apart buitentrap beschikbaar waardoor dit ideaal is om een aparte tweede ingang te bieden.

Het zolderverdiep is reeds bereikbaar via een vaste trap en werd opgedeeld in een grote slaapkamer en zolderruimte. De zolder is voorzien van verwarming.

Naast dit alles biedt de tuin u een zeer groot bijgebouw aan van maar liefst 56m² uitgerust met autom poort en drijfkracht.

Kom deze zeer praktische woning samen met ons ontdekken en contacteer Dupont Vastgoed voor meer informatie op 015 15 15 15
Naam
An Dupont
Tel.
+32 15 15 15 15
E-mail
info@dupont-vastgoed.be

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Keuken
Woonkamer
Wasplaats
Badkamer
Garage
Bureau
2x Garage
Tuin

Verdieping 1

4x Slaapkamer
Woonkamer
Douche
Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer
Zolder
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
2 asbestmaterialen vastgesteld
Prijs
€ 449.000
Registratiekosten
€ 8.980,00
Totale prijs
€ 457.980,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 912,00
EPC
304 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241218-0003484475-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
1.627 m²
Bewoonbare opp.
306 m²
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Deels enkel, deels dubbel glas (verouderd)
Dak
Zadeldak
Isolatie
score D: spouwmuurisolatie 5cm, dakisolatie 5cm, CV aardgas HR ketel
Keuken
2 keukens uitgerust met toestellen
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen