Ref: Pijpelstraat 2B Booischot

Laagbouw woning met zeer ruime zolder en garage bijgebouw van 65m²

  • 6 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 172 kWh/m2/jaar
  • 1998
  • 873 m²
  • 213 m²
Rustig gelegen laagbouw woning met uitbreidingspotentieel dankzij de zeer ruime zolder reeds voorzien van een vaste trap. Deze woning is direct instapklaar, is gelegen op een mooi perceel van 8a73ca en heeft zeer veel berging mogelijkheden dankzij de zolder, het garage bijgebouw van 65m² en het tuinhuis met gezellige zithoek.

Deze woning werd opgeleverd in 1998 waarbij volgende vernieuwingen reeds werden aangebracht: nieuwe PVC ramen met 3-voudig glas en rolluiken (2015), 10 zonnepanelen met batterij (2021), vernieuwde gasbrander 2014 en alarmsysteem. Het garage bijgebouw werd gebouwd in 2002.

Het gelijkvloers biedt een inkomhal, woonkamer met open keuken voorzien van alle toestellen en comfort. Praktische berging en wasplaats. 3 ruime slaapkamers. Badkamer uitgerust met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel. Apart 2de gastentoilet beschikbaar.
Het zolderverdiep is bereikbaar via een vaste trap, reeds voorzien van elektriciteit, radiatoren en 2 ramen. De zolder kan zeer makkelijk omgebouwd worden tot 3 extra slaapkamers.

De zeer verzorgde tuin is volledig omheind en afgesloten met een autom poort. Een ruim garagebijgebouw voorzien van drijfkracht is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar veel berging mogelijkheden of die graag extra werkruimte hebben. Het nieuwe tuinhuis met gezellige zithoek en het overdekte terras zorgen dan weer voor lange, gezellige zomer avonden.  

Een woning die veel mensen positief zal charmeren. Kom dus snel een kijkje nemen en contacteer Dupont Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op 015 15 15 15.
Naam
An Dupont
Tel.
+32 15 15 15 15
E-mail
info@dupont-vastgoed.be

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Wasplaats
Berging
Badkamer
3x Slaapkamer
2x Toilet
Tuin
Tuinhuis
2x Garage
Terras

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Bouwjaar
1998
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig
Prijs
€ 445.000
Registratiekosten
€ 8.900,00
Totale prijs
€ 453.900,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.050,00
EPC
172 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250329-0003565139-RES-1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
873 m²
Bewoonbare opp.
213 m²
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Driedubbele
vernieuwd 2015-2016
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
conform gekeurd
Isolatie
EPC score B
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen