Ref: Aarschotsesteenweg148Herselt maart 2025

Gerenoveerde ruime woning, ideaal voor een groot gezin, co-housing of als praktijkwoning. Instapklaar!

  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 370 kWh/m2/jaar
  • 1972
  • 2.423 m²
  • 320 m²
Bent u op zoek naar een zeer ruime woning met vele mogelijkheden tot co-housing, kangoeroe wonen of wonen in combinatie met praktijkruimte. Dan bent u aan het juiste adres. Ideaal gelegen nabij Aarschot, met gunstige verbinding naar Leuven.

De woning bestaat uit twee verdiepen waarbij elke verdiep beschikt over een keuken, woonkamer, slaapkamers en dus perfect kan dienst doen voor bv een grote familie die samengesteld wensen te wonen.

Het gelijkvloers biedt een ruime woonkamer met zithoek en eethoek, keuken voorzien van granieten werkblad en toestellen, 2 grote slaapkamers, toilet, wasplaats, berging die makkelijk kan omgevormd worden tot 2de badkamer. Ruime technische berging. Het gelijkvloers heeft aparte ingang waardoor deze ruimte ook ideaal is voor een zelfstandige praktijk.

Het 1ste verdiep biedt riante inkomhal met aparte bureaukamer. Zeer ruime living met zithoek en grote open keuken, vernieuwd met Boretti oven, kookplaat, vaatwasmachine, ijskast. Via de living en de keuken krijgt u toegang tot het zonnige terras met mooi uitzicht. 3 ruime slaapkamers. Badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabomeubel. Toilet.

Zolderruimte voor extra opslagmogelijkheden.
Zeer veel parkeergelegenheid, mooie volledig omheinde tuin met bijgebouw.

Vernieuwde woning: Overal nieuwe ramen dubbel glas (2019), nieuwe vloeren, twee nieuwe keukens, nieuwe badkamer, CV mazout met vernieuwde brander. Pelletkachel in de living. 
Direct instapklaar. EPC D maar mits extra dakisolatie te brengen naar EPC C.

Kom snel deze woning ontdekken en maak uw afspraak bij Dupont Vastgoed op 015 15 15 15
Naam
An Dupont
Tel.
+32 15 15 15 15
E-mail
info@dupont-vastgoed.be

Gelijkvloers

Inkomhal
2x Keuken
5x Slaapkamer
Bureau
Badkamer
2x Toilet
Wasplaats
Berging
2x Woonkamer
Tuinhuis
Tuin
5x Parkeerplaats
Bouwjaar
1972
Renovatiejaar
2019
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuid
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig
Prijs
€ 449.000
Registratiekosten
€ 8.980,00
Totale prijs
€ 457.980,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.140,00
EPC
370 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
2.423 m²
Bewoonbare opp.
320 m²
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Beglazing
Dubbele
Nieuwe ramen dubbel glas (2019)
Bevloering
Nieuwe vloeren
Dak
Plat dak
Roofing dak
Keuken
Geïnstalleerd
2 nieuwe keukens geplaatst
Raamwerk
PVC
Ramen vernieuwd in 2019
Verwarming
Stookolie
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen