Ref: Vennestraat 36B Aarschot jan25

Vrijstaande woning, volledig vernieuwd, gelegen in een zeer rustige straat met prachtig groen verzicht

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 65 kWh/m2/jaar
  • 1993
  • 525 m²
Bent u op zoek naar een parel van een woning, volledig vernieuwd en gelegen in een rustige straat met nauwelijks doorgaand verkeer en een prachtig groen verzicht achteraan ... ja, u leest het goed, dit is allemaal aanwezig in deze woning.

De woning werd volledig vernieuwd in 2020 en heeft dankzij vele inspanningen een zeer mooie energiescore EPC A: Dak 12cm dakisolatie, nieuwe aluminium ramen met HR dubbel glas, gevelisolatie, warmtepomp met airco unit  die kan warmen en koelen in woonkamer, 27 zonnepanelen.
De woning werd voorzien van nieuwe keuken, badkamer, vloerbekleding, elektriciteit conform gekeurd.

Het gelijkvloers biedt een inkomhal met gastentoilet, L-vormige woonkamer met gezellige zithoek, eetkamer met mogelijkheid tot plaatsing van een bureau. Open vernieuwde keuken met prachtig uitzicht op de tuin en groen verzicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige garage voorzien van autom poort met wasberging.
Het 1ste verdiep geeft toegang tot 3 mooie slaapkamers waarvan 1 kamer voorzien van een vaste ingemaakte kast met achterliggende dressing. Vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en 2de toilet. Sfeervol aangekleed en zeer mooi afgewerkt.
Via een zolderluik is de bergzolder bereikbaar.

De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en u krijgt er een prachtig groen uitzicht achteraan bij. Voor mensen die op zoek zijn naar rust, een instapklare en stijlvol afgewerkte woning die voldoet aan alle vormen van energiezuinigheid en een top locatie ... contacteer ons kantoor dan snel voor meer inlichtingen.

Meer info via Dupont Vastgoed op 015 15 15 15  
Naam
An Dupont
Tel.
+32 15 15 15 15
E-mail
info@dupont-vastgoed.be

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Keuken
Garage
Tuin
Tuinhuis

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Badkamer
Toilet

Verdieping 2

Zolder
Bouwjaar
1993
Renovatiejaar
2020
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilige woning, enkel asbest golfplaten op het tuinhuis
Prijs
€ 499.000
Registratiekosten
€ 9.980,00
Totale prijs
€ 508.980,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 716,00
EPC
65 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240815-0003341963-RES-1
Label
epc waarde a
Totale opp. grond
525 m²
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Nieuwe aluminium ramen HR dubbel glas
Bevloering
Nieuwe vloerbekleding
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
conform gekeurd
Isolatie
EPC A
Keuken
Geïnstalleerd
Nieuwe keuken voorzien van alle toestellen en comfort
Raamwerk
Aluminium
Nieuwe aluminium ramen HR dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen