Ref: Brouwerijstraat 49 Hulshout

Vrijstaande woning met 3 slaapkamers, ruime kelder op een mooi perceel van 10a49ca

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 540 kWh/m2/jaar
  • 1967
  • 1.049 m²
  • 195 m²
Ruime, open bebouwing gelegen in een zeer rustige straat met nauwelijks doorgaand verkeer. Ideaal gelegen nabij de dorpskern en toch zeer rustig op een mooi perceel van 10are 49ca.

De woning is zeer goed onderhouden en biedt zeer veel mogelijkheden, ideaal als gezinswoning.
Centrale verwarming aardgas met vernieuwde HR brander 2017. Zeer stevige bouw.
Het gelijkvloers biedt een inkomhal, ruime leefkeuken, woonkamer met gezellige houtkachel. Het 1ste verdiep biedt toegang tot 3 zeer correcte slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel.
Het kelderverdiep bestaat uit een inpandige garage met automatische poort, wasplaats en kelderberging. Het overige kelderdeel bestaat uit een kruipruimte.  

De grond loopt zeer diep en is momenteel ingedeeld in een aangeplante tuin en een grote ruimte voor de kippen met bijgebouw. 

Kom snel deze woning ontdekken en maak uw afspraak met Dupont Vastgoed op 015 15 15 15
Naam
An Dupont
Tel.
+32 15 15 15 15
E-mail
info@dupont-vastgoed.be

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
2x Toilet
Kelder
Kruipruimte
Wasplaats
Garage
Tuin
Tuinhuis

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Badkamer
Bouwjaar
1967
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 329.000
Registratiekosten
€ 9.870,00
Totale prijs
€ 338.870,00
EPC
540 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241001-0003394183-RES-1
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
1.049 m²
Bewoonbare opp.
195 m²
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Grotendeels dubbele beglazing, geen HR dubbel glas
Isolatie
Score F
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
Nieuwe HR brander 2017
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja