Ref: grote heidestraat44 BooischotC

Ruime woning, 4 tot 5 slaapkamers gelegen op een zonnig perceel van 10a 43ca. Groot bijgebouw.

  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 986 kWh/m2/jaar
  • 1956
  • 1.043 m²
Ruime woning gelegen te Booischot op de grens met Begijnendijk. Nabijheid van station, lokale handelaars en scholen op fietsafstand. Gunstige verbinding naar Aarschot en Leuven.

Deze vrijstaande woning is gelegen op een zuidgericht perceel van 10a 43ca. Een ruime woning met een grote tuin, ideaal als gezinswoning.
Via de inkomhal krijgt u toegang tot de woonkamer met open keuken. Aansluitend hebt u de badkamer en opbergruimte. Het 1ste verdiep geeft uit op 3 slaapkamers. Het zolderverdiep werd voorzien van 8cm dakisolatie en werd ingedeeld als 2 slaapkamers en een zolderberging.

Troeven:
- Ruime woning met grote tuin
- De woning werd grotendeels voorzien van nieuwe PVC ramen dubbel glas.
- Aardgas aanwezig in de woning. Huidige verwarming houtkachel.
- Elektriciteit conform gekeurd
- 22 zonnepanelen en zonneboiler
- Het hellend dak werd uitgerust met 8cm dakisolatie.
- Groot bijgebouw in de tuin met vernieuwd dak

De renovatiewerken voor deze woning waren gestart. Mits uw verdere afwerking kan deze woning omgetoverd worden tot een prachtige gezinswoning.

Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. Dupont Vastgoed 015 15 15 15
 
Naam
An Dupont
Tel.
+32 15 15 15 15
E-mail
info@dupont-vastgoed.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Badkamer
Berging
Woonkamer
Keuken
Atelier

Verdieping 1

5x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder
Bouwjaar
1956
Renovatiejaar
2018
Algemene staat
Te renoveren
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 277.000
Registratiekosten
€ 8.310,00
Totale prijs
€ 285.310,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 466,00
EPC
986 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20221211-0002751806-RES-1
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
1.043 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Zonneboiler
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Grotendeels vernieuwde ramen, PVC dubbel glas
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Conform gekeurd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Aardgas binnen in de woning. Huidige verwarming via houtkachel.
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja