Ref: Langstraat 85 Heist

Totaal vernieuwde woning gelegen op een zeer diep perceel met groen zicht, zeer veel woonvolume en mogelijkheden

  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 76 kWh/m2/jaar
  • 1.481 m²
  • 253 m²
Bent u op zoek naar een totaal vernieuwde woning met veel ruimte? Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar meerdere slaapkamers (4 tot 5) of een praktijkwoning en dat alles gelegen op een zeer mooi perceel van 14a75ca met groen zicht achteraan.

De woning werd volledig vernieuwd en voorzien van nieuw dak met 18cm dakisolatie, nieuwe ramen met drievoudig glas, nieuwe muren met gevelisolatie van 12cm, centrale verwarming aardgas met HR ketel met deels vloerverwarming, zonnepanelen met batterij. Dit verklaart uiteraard de super gunstige isolatiescore van 76kwh of label A.

Deze half open bebouwing biedt een zeer groot woonoppervlakte van 253m² waarbij u kan genieten van volgende indeling:
- gelijkvloers biedt een inkomhal met vestiaire kast, zeer grote woonkamer met open keuken en leuke bureauhoek. De enorme lichtinval en het zicht op de mooie tuin zijn hierbij zeker een absolute troef. Een badkamer, apart gastentoilet, berging en inpandige garage vervolledigen het gelijkvloers.
- Het 1ste verdiep heeft 3 ruime, volledig afgewerkte slaapkamers en nog een zeer grote open ruimte die makkelijk kan omgetoverd worden tot 2 extra slaapkamers en 2de badkamer op het verdiep. Dus nog vele mogelijkheden.

De woning werd volledig in een nieuw jasje gestoken en ook de tuin werd reeds voorzien van aangelegde oprit voor meerdere wagens, mooi terras, buitenberging voor extra berging. 
Voorziening van waterput.

Een instapklare woning waar u geen gebrek aan plaats zal hebben. Een woning met meerdere opties die wij graag samen met u ontdekken.
Contacteer Dupont Vastgoed voor meer info op 015 15 15 15


 
Naam
An Dupont
Tel.
+32 15 15 15 15
E-mail
info@dupont-vastgoed.be

Gelijkvloers

Inkomhal
Keuken
Woonkamer
Toilet
Badkamer
Berging
Garage
Badkamer

Verdieping 1

4x Slaapkamer
Renovatiejaar
2017
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 498.500
Registratiekosten
€ 14.955,00
Totale prijs
€ 513.455,00
EPC
76 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240819-0003344695-RES-1
Label
epc waarde a
Totale opp. grond
1.481 m²
Bewoonbare opp.
253 m²
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Driedubbele
Nieuwe PVC ramen drievoudig glas
Dak
Plat dak
Vernieuwd plat dak met dakisolatie 18cm
Isolatie
Score A
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen