Ref: Hallaarstraat 3 Itegem
Zeer ruime 4 slaapkamer woning gelegen te Itegem centrum. Dubbele garage en 2 extra staanplaatsen. Kelder.
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 316 kWh/m2/jaar
- 1965
- 323 m²
- 237 m²
Instapklare woning gelegen pal in de dorpskern van Itegem. Zeer gunstige verbinding naar Heist centrum met alle scholen, winkels, trein en sportgelegenheid nabij.
De woning biedt zeer veel ruimte 237m² en is ideaal voor een groot gezin dankzij de 4 slaapkamers, de leuke tuin en de vele parkeermogelijkheden.
Indeling:
Riante inkomhal met vestiaire ruimte, keuken voorzien van eethoek en uitzicht op de tuin, gezellige woonkamer, 3 ruime en 1 kleinere slaapkamer, badkamer uitgerust met ligbad, douche, lavabo en toilet. Tweede aparte toiletruimte. Berging. Brede inpandige garage voorzien van een autom poort.
De woning is onderkelderd met deels kelder en deels kruipruimte. Wasruimte voorzien in de kelder.
Naast de inpandige garage heeft de woning nog twee extra staanplaatsen en mogelijks tweede afgesloten garage.
Verzorgde tuin met mooi, nieuw aangelegd terras.
Een zeer praktische woning met volgende troeven:
- grotendeels voorzien van nieuwe PVC ramen dubbel glas.
- Centrale verwarming aardgas.
- Airco in woonkamer en 2 slaapkamers
- 14 zonnepanelen en batterij (2022)
- nieuw plat dak met isolatie (2022)
- veel parkeergelegenheid
- veel ruimte
Kom snel uw bezoek inplannen. Maak uw afspraak via Dupont Vastgoed op 015 15 15 15
De woning biedt zeer veel ruimte 237m² en is ideaal voor een groot gezin dankzij de 4 slaapkamers, de leuke tuin en de vele parkeermogelijkheden.
Indeling:
Riante inkomhal met vestiaire ruimte, keuken voorzien van eethoek en uitzicht op de tuin, gezellige woonkamer, 3 ruime en 1 kleinere slaapkamer, badkamer uitgerust met ligbad, douche, lavabo en toilet. Tweede aparte toiletruimte. Berging. Brede inpandige garage voorzien van een autom poort.
De woning is onderkelderd met deels kelder en deels kruipruimte. Wasruimte voorzien in de kelder.
Naast de inpandige garage heeft de woning nog twee extra staanplaatsen en mogelijks tweede afgesloten garage.
Verzorgde tuin met mooi, nieuw aangelegd terras.
Een zeer praktische woning met volgende troeven:
- grotendeels voorzien van nieuwe PVC ramen dubbel glas.
- Centrale verwarming aardgas.
- Airco in woonkamer en 2 slaapkamers
- 14 zonnepanelen en batterij (2022)
- nieuw plat dak met isolatie (2022)
- veel parkeergelegenheid
- veel ruimte
Kom snel uw bezoek inplannen. Maak uw afspraak via Dupont Vastgoed op 015 15 15 15
Naam |
An Dupont
|
Tel. |
+32 15 15 15 15
|
info@dupont-vastgoed.be
|
Gelijkvloers
Inkomhal |
|
Keuken |
|
Woonkamer |
|
4x Slaapkamer |
|
2x Toilet |
|
Badkamer |
|
Berging |
|
Wasplaats |
|
Kelder |
|
2x Garage |
|
2x Parkeerplaats |
|
Kruipruimte |
|
Terras |
|
Tuin |
|
Bouwjaar |
1965
|
Renovatiejaar |
2022
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Oriëntatie tuin |
Noord
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Prijs |
€ 399.500
|
Registratiekosten |
€ 11.985,00
|
Totale prijs |
€ 411.485,00
|
EPC |
316 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20240410-0003208487-RES-1
|
Label |
|
Totale opp. grond |
323 m²
|
Bewoonbare opp. |
237 m²
|
Aardgas |
Ja
|
Airco |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Parlofoon |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Waterverzachter |
Ja
|
Zonnepanelen |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Deels dubbel, deels nog enkel | |
Dak |
Plat dak
|
Vernieuwd in 2022 | |
Isolatie |
|
EPC D |
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
PVC
|
Deels PVC | |
Verwarming |
Aardgas
|
CV aardgas en airco voorzien in woonkamer en 2 slaapkamers |
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|