Ref: Woning Hulshout 4slks

Vernieuwde woning 4 slks, 2 badkamers, dubbele garage met zeer mooie tuin van 1605m².

Adres op aanvraag
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 303 kWh/m2/jaar
  • 1.605 m²
  • 194 m²
Totaal gerenoveerde woning met nieuwe achterbouw (2002) gelegen op een zeer mooi en diep perceel grond van maar liefst 16 are.  De woning is direct instapklaar en biedt 194m² bewoonbare oppervlakte.
Alles werd vernieuwd van dak, ramen, vloeren, keuken, badkamer, elektriciteit, centrale verwarming aardgas.
Een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een ruime woning in combinatie met groen en ruimte voor rust en natuur.

Het gelijkvloers biedt een dubbele inkomhal waarvan één gelegen aan de zijkant van de woning met vestiaire mogelijkheid. Een gezellige leefruimte bestaande uit zithoek met pelletkachel en eethoek. Ruime leefkeuken voorzien van alle comfort en toestellen waaronder koffiemachine, oven en combi-oven, vaatwasmachine, kookplaat, ijskast en composieten werkblad.  De keuken geeft uit op een grote veranda die een prachtig zicht op de achterliggende tuin biedt.  De veranda kan volledig open geschoven worden waardoor het heerlijk buiten genieten is.  Overigens biedt het gelijkvloers nog een zeer grote badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. Volledig betegeld. Zeer praktisch is de dubbele berging, een wasberging en technische ruimte.  

Het 1ste verdiep geeft toegang tot 4 slaapkamers waarvan de masterbedroom uitgeeft op een dakterras. Een 2de badkamer met douche, lavabo en toilet zorgt voor extra sanitair comfort op het verdiep.
Het zolderverdiep biedt extra stockage ruimte, aan plaats geen gebrek.
Kleine kelderberging. Grote dubbele garageruimte van totaal 55m², gevloerd, bezet. Ideaal als werkplaats of hobbyruimte.

Zeer diepe tuin met achterliggend groene omkadering. De tuin is volledig omheind. 
EPC net geen C. 

Kom snel deze parel ontdekken en laat u verrassen door de ruimte en de mooie tuin.
Contacteer Dupont Vastgoed voor meer inlichtingen: 015 15 15 15
Naam
An Dupont
Tel.
+32 15 15 15 15
E-mail
info@dupont-vastgoed.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

2x Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
2x Badkamer
2x Toilet
Wasplaats
Berging
Veranda
2x Garage
3x Tuinhuis
Tuin
Terras

Verdieping 1

4x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder
Renovatiejaar
2002
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Geen asbest aanwezig - Asbestvrij
Prijs
€ 425.000
Registratiekosten
€ 12.750,00
Totale prijs
€ 437.750,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 542,00
EPC
303 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230414-0002865628-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
1.605 m²
Bewoonbare opp.
194 m²
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Nieuwe ramen: 2002 en 2009 vernieuwde PVC ramen
Bevloering
Overal nieuwe vloeren gelegd
Dak
Lessenaarsdak
Nieuw dak hoofdgebouw en nieuw plat dak 2002
Elektriciteit
Conform
Isolatie
Gevel hoofdwoning dient nog geïsoleerd te worden
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Nieuwe ramen: 2002 en 2009 vernieuwde PVC ramen
Rolluiken
Autom rolluiken nieuwe aanbouw, manuele rolluiken voorbouw
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven