Ref: STHOUT

Ruime, rustig gelegen woning op een perceel van 9a77ca. Direct instapklaar!

Adres op aanvraag
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 195 kWh/m2/jaar
  • 1998
  • 977 m²
  • 190 m²
Zeer verzorgde, instapklare recente woning gelegen in een rustige straat te Houtvenne (Hulshout). 
Vrijstaande woonst op een perceel van 9a77ca, oost georiënteerde tuin, volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangeplant. 

Troeven: Nieuw dak 2023, airco in leefruimte en slaapkamers 2021, nieuwe keuken voorzien van alle toestellen en comfort, nieuwe brander 2022.

U zal onmiddellijk positief gecharmeerd worden door de zeer grote woonkamer die dankzij de vele raampartijen veel lichtinval geniet en u een zeer mooi uitzicht biedt op de tuin. De open keuken met eiland werd vernieuwd en biedt alle comfort en toestellen. Aansluitend aan de keuken grenst een praktische berging.  De inpandige garage werd reeds volledig omgebouwd tot een bureaukamer en grote was/berging uitgerust met een douche en lavabomeubel. Overigens omvat het gelijkvloers nog een mooie inkomhal voorzien van ingemaakte kasten en gastentoilet.

Het 1ste verdiep biedt 3 slaapkamers waarvan 1 grote slaapkamer met dressing en 2 kinderkamers waarvan één reeds voorzien is van een ingemaakte kast. Ruime badkamer met ligbad, dubbele lavabo en aparte toiletruimte.

De woning geniet een onderhoudsvriendelijke tuin met groot aangelegd terras, volledig omheind en uitgerust met 2 tuinhuizen, een jacuzzi en een sauna.  Deze blijven behouden bij de woning.

Een moderne woning, rustig gelegen en direct instapklaar!
Kom snel deze verzorgde woning ontdekken. Contacteer Dupont Vastgoed op 015 15 15 15
Naam
An Dupont
Tel.
+32 15 15 15 15
E-mail
info@dupont-vastgoed.be

Gelijkvloers

Inkomhal
2x Toilet
Woonkamer
Keuken
2x Berging
Bureau
Douche
Terras
2x Tuinhuis
Sauna
Tuin

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Badkamer
Dressing
Bouwjaar
1998
Renovatiejaar
2021
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 475.000
Registratiekosten
€ 14.250,00
Totale prijs
€ 489.250,00
EPC
195 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240117-0003112651-RES-1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
977 m²
Bewoonbare opp.
190 m²
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Lessenaarsdak
Vernieuwd dak met nieuwe isolatie 2023
Elektriciteit
conform gekeurd
Keuken
Vernieuwde keuken met eiland
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen