Ref: Berlaarbaan 30 Itegem

Gerenoveerde woning, 3 tot 4 slaapkamers met grote garage of werkhuis van 70m²

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 249 kWh/m2/jaar
  • 1954
  • 768 m²
Instapklare woning, grotendeels gerenoveerd, op wandelafstand gelegen van Itegem centrum. Gelegen in een rustige éénrichting straat met weinig verkeer. Vlakbij school, lokale handelaars en met goede verbinding naar Heist centrum.

De woning is gelegen aan de achterzijde van een perceel van 768m², bereikbaar via een lange oprit voor voldoende parking mogelijkheden. De tuin met tuinhuis bevindt zich aan de zijkant van de woonst.
Naast de woning is een zeer ruim en hoog bijgebouw van 70m² met een hoge automatische toegangspoort. Ideaal als grote opslagplaats of als werkatelier.

EPC 249 (C) dankzij de nieuwe PVC ramen HR dubbel glas met rolluiken(2009), muurisolatie, centrale verwarming aardgas. Elektriciteit conform gekeurd. Nieuwe vloeren, vernieuwde plafonds. 

Het gelijkvloers biedt een ruime woonkamer, keuken voorzien van ijskast, diepvries, kookplaat, vaatwasmachine en microgolf oven. Badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabomeubel en toilet. Berging en wasplaats aansluitend aan de keuken. 
Het 1ste verdiep geeft uit op 3 mooie slaapkamers en een tussenkamer die eventueel kan dienst doen als speelruimte of bureaukamer.
Het zolderverdiep is bereikbaar via vaste trap en biedt eventueel nog een optie tot een extra slaapkamer. Kelderberging aanwezig.

Een woning die instapklaar en betaalbaar is ... plan snel uw afspraak in met Dupont Vastgoed op 015 15 15 15 
 
Naam
An Dupont
Tel.
+32 15 15 15 15
E-mail
info@dupont-vastgoed.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
Badkamer
Toilet
Berging
Garage
Tuin
Tuinhuis

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Bureau

Verdieping 2

Zolder
Bouwjaar
1954
Renovatiejaar
2009
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Gerenoveerd
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 330.000
Registratiekosten
€ 9.900,00
Totale prijs
€ 339.900,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 600,00
EPC
249 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240118-0003113837-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
768 m²
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
PVC HR dubbel glas 2009 met rolluiken
Bevloering
nieuwe vloeren gelegd
Elektriciteit
conform gekeurd
Isolatie
EPC C
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen